Az osztott szintű otthonok előnyei és hátrányai

Az osztott szintű otthonok előnyei és hátrányai

Az osztott szintű otthonok, három lépcsőzetes emeletükkel, az 1950-es években kezdtek megjelenni az amerikai külvárosokban, és a 60-as évek végén elérték a népszerűséget, majd lassan kiestek a kedvükből. Míg az elrendezés változott - alkalmanként akár egy negyedik emelt is hozzá -, a leggyakoribb kialakításban a konyha, a nappali és az étkező szerepelt a fő szinten. Onnan egy fél lépcső a hálószobák felső szintjéhez vezetett, míg a másik fél lépcső az alagsori üdülőhelyhez ment, és egy ajtó nyílt a garázsba.

Az elmúlt néhány évtizedben a megosztott szintű otthonokat sápadtnak és keltezettnek tekintették, ám valószínűleg a közelmúltban figyelmet fordítottak a házak külsejének leghíresebb megosztott szintjére. A Brady-csomó a ház újraindulást idéz elő. (Mint a rajongók jól tudják, látva a család összeszerelését a belső lépcsőn, a HGTV által teljesen modernizált ikonikus otthont Nagyon Brady felújítás belsőleg nem volt megosztott szint!) Ha osztott szintű ház megvásárlására gondol, vagy már egyben lakik, olvasson tovább, hogy megtudja a legjobb és a legrosszabbat, amelyet ez az építészeti terv kínál.


A második világháború után, amikor a Baby Boom teljes lendületbe lépett, a növekvő családok legalább három hálószobás házat kerestek. De a tételek mérete sok közösségben még mindig meglehetősen kicsi volt, átlagosan 50–75 láb széles és 100–150 láb mély. A padlók megosztása révén az osztott szintű otthonok további függőleges helyet kínáltak anélkül, hogy több udvari helyet igényeltek volna. A garázs gyakran fokozaton (udvari szinten) volt, a hálószobával a garázs fölött helyezkedtek el. Így egy háznak legalább három hálószobája lehet, és mégis elegendő háztáji helyet tud fenntartani a kikapcsolódáshoz. A kétszintes otthonok mindig is kínáltak ezt az előnyt, ám a 60-as években a split szintű kialakítás friss volt, és a háztulajdonosok alig várják a modern megjelenést.

Míg az osztott szintű otthonok kialakítása változhat (némelyik eloszlik elöl, mások hátsó részre osztódnak), jó számú külső lépcsőkészlet fogja beépíteni a bejárati ajtót, sík járda helyett. A lépések száma kettőtől nyolcig terjed, vagy annál is több, minden egyes további lépés inkább kihívást jelent a téli hó és jég eltávolítására. A külső lépések akadályozhatják a látogatókat, különösen az idősöket, és az élelmiszerek házba vitele csak fizikai edzés lehet. Egyes közösségekben a külső lépcsővel rendelkező házak tulajdonosai utcai szintű postafiókot telepítenek, így a gyalogos postaszállítóknak nem kell lépcsőn mászniuk a levél kézbesítéséhez.

Masszív, dombos terepen a padló megdöbbentése gyakran a legjobb megoldás egy ház építéséhez. Ez lehetővé teszi a vállalkozó számára, hogy az alapot a tételekhez igazítsa, ahelyett, hogy az alapkőzeten át kellett ásniuk, hogy az egész alagsort egy szintre építsék. Az osztott szintű építkezés ma is gyakran előfordul, ahol meg kell építeni egy házat egy domb oldalán. Ebben az esetben az alaprajzot gyakran egy építész tervezi úgy, hogy illeszkedjen az egyes tételek topográfiájához. A végeredmény biztosíthatja a hegybe épített ház megjelenését.


Tekintse meg ezt a bejegyzést az Instagram-on

A Courtney Affrunti (@goldenboysandme) által megosztott bejegyzés 2019. október 3-án, 5:11 órakor, PDT

Ha megosztott szinten él, nem kell részt vennie a lépéses aerobikórán! A konyha, az étkező és a nappali fő szintjén a családtagoknak minden alkalommal felfelé és lefelé kell menniük a lépcsőn, amikor a ház más részét akarják használni. Ez a lépcsőzetes alaprajz általában nem optimális az idősek számára, így az osztott szintű otthonok (mint például a kétszintes otthonok) jobban vonzóak a fiatalabb családok számára, akik nem bánják, hogy mindhárom szint többszöri átlépésekor tisztítanak, és a mosodakosarak (általában a legalacsonyabb szintű készülékekhez), és egyszerűen más családtagokat keres a helyszínen másutt.

Az otthoni munka kihívást jelenthet, ha irodája a legfelső emeleten található, ahol a tevékenység nagy része zajlik. Még ha bezárja az ajtót is, akkor valószínűleg elvonja a hangok vagy lépések a folyosón. Ez az egyik terület, ahol az osztott szintek ragyognak, mert otthoni irodát felállíthat akár üres felső emeleti hálószobában, akár alsó szinten (ha az előszoba nem állandó ütőforrás); Akárhogy is, akkor van egy puffer a zajtól, amely általában a fő életszintnél fordul elő.


Tekintse meg ezt a bejegyzést az Instagram-on

A Carolyn & Eric (@undivided_photo) által megosztott bejegyzés 2019. november 27-én, 8:09 órakor, PST

Kevés átalakítási lehetőség nyitott a szétosztott lakások tulajdonosai számára, mivel az elrendezés nem segíti a változtatásokat. Például egy egyszintes tanyaházban meglehetősen egyszerű a hálószobák és a konyha elhelyezkedése az egyik oldalról a másikra, de megosztott szinten minden szint előzetesen meghatározott céllal-rekreációval készült. alsó szint, a fő szinten enni és szórakoztatni, a felső szinten aludni, nagyon kevés mozgásteret hagyva a változáshoz.

Az éjszakai műszakban dolgozók, akiknek napközben kell aludniuk, vagy azoknak a csecsemőknek a szülei számára, akiket a zaj könnyen felébreszt, a megosztási szint előnyös lehet. Az alvó családtagot kevésbé valószínű, hogy felébreszti a konyhában történő ételkészítés hangja vagy az alagsori pihenőteremben játszott tevékenységek.

Mivel a megosztott szinteket továbbra sem tekintik divatosnak, alacsonyabb a kereslet irántuk, és általában kevesebbet adnak el, mint azonos életkorú és négyzetméterű ranch-stílusú házak. Ha meghaladja a fentebb ismertetett hátrányokat, gyakran kaphat teljesen működőképes házat kedvezményes áron. Ez a split szintet jó kezdő otthonnak teszi, de ne feledje, hogy ha készen állsz az eladásra és a felfelé lépésre, valószínűleg ugyanaz a szabály lesz érvényes, és a ház alacsonyabb árat hoz, mint a hasonló méretű és évjáratú mások.