Megoldható! Hol lehet vásárolni egy apró házat

Megoldható! Hol lehet vásárolni egy apró házat

K: Kutattam az apró házmozgást, és azt hiszem, szeretnék komolyan leépíteni a fejest. Hogyan lehet a legjobban megtalálni és vásárolni egy apró házat?

A: Nem vagy egyedül! A lakásárak emelkedésével, valamint a súlyos szénlábnyomokkal és a környezeti károkkal kapcsolatos növekvő aggodalmakkal egyre több ember úgy dönt, hogy lecsökkenti lakóterületét, és apró házak felé fordul. A Nemzetközi Kódextanács, a biztonságos, fenntartható építmények építésével foglalkozó egyesület, egy apró házat 400 négyzetláb alatti lakásként határoz meg, bár sokan még kisebbek is. És bár az Egyesült Államok Népszámlálási Irodája arról számolt be, hogy 2015-ben az újonnan épített otthon átlagos mérete 2687 négyzetláb volt minden idők csúcsán, néhány ember egyértelműen készen áll arra, hogy a kis oldalról átélje az életét. Előtte, tudnia kell az információt arról, hogy hol vásárolhatja meg az álmai apró házát, és hogyan lehet a legkedvezőbb ajánlatot tenni.


Ellenőrizze az ingatlanok listáját online és személyesen.

Ha azt szeretné, hol vásárolhat egy apró házat, amely már készen áll a bejáratra, bőséges lehetőségeket találhat az ingatlan-webhelyeken, amelyek kifejezetten a rövidített házaknak szólnak, ideértve a Tiny House listákat és a Tiny House Marketplace-t. Ellenőrizze továbbá az olyan népszerű ingatlan-webhelyeket, mint a Zillow és a Realtor.com; csak írja be a kívánt helyet, majd alkalmazzon szűrőket az eredmények korlátozására azoknak, akiknek a kívánt négyzet felvétele van. És mindig ott van a hagyományos lehetőség, ha az ingatlanügynökkel együtt dolgozunk azon a területen, ahol élni szeretnénk. Az ügynökök gyakran tartalmaznak olyan kívánatos tulajdonságok listáját, amelyeket nem találnak online.


Kicsi házközösségek kutatása.

Nagyszerű dolog az apró házban élők mellett az hasonló gondolkodású szomszédok körében. Tehát keressen apró házközösségeket Kaliforniában, Oregonban, Texasban, Floridában és Észak-Karolinában, a legbarátságosabb államokban. A mozgalom azonban elterjed, tehát talál néhány apró házközösséget Ohios, Pennsylvaniában, Grúziában és Tennessee-ben.

Az ilyen közösség a Little River Escape, amely a grúziai Cloudlandben, a Little River közelében található. Weboldalán felsorolja a rendelkezésre álló házakat, valamint a bérelhető vagy megvásárolható földterületeket. Élvezheti az úszást, a vadászatot, a horgászást és a pihenést gyönyörű hegyi táj közepette. (És gyakran kipróbálhatja a közösség élését, mielőtt megváltoztatná az ilyen életmódot!) Vagy keresse fel a My Tiny House Parking szolgáltatást, ahol térképek, apróhirdetések és széles körű információk találhatók az ország apró házak közösségeiről.

Vásároljon megfelelő telket…

Ha megvan a barkács készsége, érdemes lehet megépíteni vagy legalább összeszerelnie saját apró házát. Az első lépés az övezeti törvények kutatása, hogy megtudja, hová építheti őket. A helyi városháza jó hely a kezdéshez; gyakran a tervezési részleg az övezeti törvényekre és más építési szabályokra terjed ki. A legtöbb városnak most is vannak hivatalos weboldalai, amelyek linkeket mutatnak releváns részlegekkel, ideértve a körzetet és az új építkezést. Miután megismerte az övezeti törvényeket, működjön együtt ingatlanügynökkel megfelelő földterület megkeresésében és megvásárlásában.


... és csináld magad egy kicsi otthonodból.

Bár minden bizonnyal lehetséges egy apró ház megépítése a semmiből, ez sokkal bonyolultabb kilátás, mint az átlagos DIYer kész. Ez az oka annak, hogy a legtöbb ember úgy választja, hogy összeállít egy előre gyártott apró otthont, vagy pedig egy készletből épít. A Jamaica Cottage Shop számos csomagot kínál, kezdve a tervrajzoktól az előkészítő készletektől a kész házakig, az árak már 2000 dollárnál kezdődnek a csupasz csontok számára. Így különbözik a két lehetőség:

  • A előregyártott szerkezet a gyártónál gyártják, majd nagy részekben szállítják a vevőnek. Míg az előre gyártott házak meglehetősen egyszerűen összeszerelhetők, általában kevésbé alkalmazhatók testreszabásra, és általában „cookie cutter” hangulatúak. A kitHAUS előre gyártott apró házokat kínál körülbelül 48 000 dollárért egy alapmodellért, amely nem sokkal több, mint egy doboz, míg az apró házak fürdőszobával és konyhával 56 000 dollárból indulnak.
  • Apró házkészletek sokkal többet igényelnek az építés szempontjából, de gyakran lehetővé teszik a terv testreszabásának lehetőségét. A készlet tartalma a tervrajzoktól a tervrajzokig terjed, valamint az előre vágott fa és az otthoni építéshez szükséges egyéb szolgáltatások. Noha valószínűleg vállalkozót kell bérelnie vízvezeték-, gáz- és elektromos rendszerek telepítéséhez, pénzt takaríthat meg magának a készletnek, mivel ezek általában olcsóbbak, mint az apró előre gyártott házak. A Tiny House Me a készlet széles skáláját kínálja, kb. 6500 dollárral kezdve.

Készítsen el egy üzletet egy Amazon készletéből.

Az apró házak ma már annyira népszerűek, talán megtalálhatja a tökéletes kit az Amazon-on. A legalapvetőbbek az Amazonon kevesebb, mint 5000 dollárba kerülnek, és néhányuk akár ingyen is szállít - jelentős megtakarítást jelent, mivel a gyártó szállítása több százba kerülhet.


Vásároljon teljesen felszerelt apró otthont.

Egy apró otthoni kerekeket is vásárolhat közvetlenül a gyártótól, például a Tumbleweed Tiny Houses-tól, amely több modellt kínál, mindössze 50 000 dollárért. A Wheelhaus egy másik társaság, amely apró otthont kínál, az árak körülbelül 90 000 dollár körül kezdődnek. Mindkét cég különféle alaprajzokat kínál, és bizonyos lehetőségeket kínál az elrendezés testreszabására. Várjon egy két-négy hónapos várakozást az elkészült otthonáig, amelyet elküld a rendeltetési helyére, készen áll a helyi közművekhez való csatlakozásra.

Mielőtt drasztikusan csökkentené a méretet, értse meg a szabályokat.

Mint minden ingatlantulajdonos esetében, a kezdeti szempont a hely, a hely, a hely. Az apró lakásokra vonatkozó rendeletek és irányelvek tagállamonként gyakran különböznek, gyakran városonként is, tehát a legelső lépésed a kívánt terület apró otthoni jogi követelményeinek megtanulása. Kalifornia, Oregon, Texas, Florida és Észak-Karolina a legbarátságosabb államok az apró házak számára, míg Connecticut, New York és Arkansas nagyon korlátozottak. Szerencsére az érdekképviselők nyomása elősegíti, hogy több önkormányzat fontolgassa az övezeti törvény megváltoztatását a kisebb léptékű lakások engedélyezéséhez.

Az apró otthonában is be kell tartania a helyi építési előírásokat, amelyek általában legalább egy különálló fürdőszobát igényelnek, a nappali területeken legalább hat láb nyolc hüvelyk mennyezeti magasságot kell elérni, és legalább egy ablakot vagy tetőablakot, amely esetleg kijárathoz használható, tűz vagy más vészhelyzet esetén. És ne gondold, hogy egyszerűen egy apró házat építhet a jelenlegi otthonának kertjében. Noha ez bizonyos városokban legális lehet, beleértve Los Angeles-t, sok másban illegális.

A kerekes apró házak műszakilag apró pótkocsik. A szabadidős járműveknek ugyanazok a korlátozások vonatkoznak, mint a többi lakókocsira. Szinte minden államban nem élhet teljes munkaidőben lakóautóval, amelyet egy lakókocsi-közösség, az apró házközösség, a mobilház, vagy akár a saját földterületén parkol.