Íme, mit kell a potenciális lakásvásárlóknak tudni a Radonról

Íme, mit kell a potenciális lakásvásárlóknak tudni a Radonról

Új ház vásárlása ugyanolyan stresszes, mint izgalmas. A költségvetéshez és életmódhoz megfelelő ház kiválasztása mellett gondoskodnia kell arról is, hogy jó szerkezeti állapotban van, és ne tartalmazzon veszélyeket, például magas radongázszintet.

Nem láthatod, nem szagolod vagy nem kóstolhatod meg, de a radongáz a tüdőrák egyik fő oka a Nemzeti Rák Intézet szerint. A radonnak az otthonokban való jelenlétének azonban nem kell megszakítónak lennie. Azt gondolhatja, miért ne? Olvassa el tovább, hogy mindent megtudjon a radongázról, arról, hogy ellenőrizni kell-e egy tulajdonságát, és mit lehet tenni a radongáz eltávolításához, hogy ez biztonságos legyen a családjának.

A radongáz a radioaktív elemek, például urán és tórium föld alatti bomlásának mellékterméke. Ezeknek az anyagoknak a romlásakor a gáz felszabadul, és végül a talaj felszínéhez és a levegőbe kerül, amelyet belélegzünk. Szerencsére a radongáz olyan hígítva van kültéri környezetünkben, hogy nem jelent egészségügyi kockázatot. Az épületekben azonban koncentrálódhat. Az Egyesült Államok minden államában radongáz van, de egyes területeken nagyobb a kockázata, mint másokban. Nézze meg ezt az interaktív EPA-térképet, hogy megtudja, vajon házad vadászik-e egy veszélyeztetett övezetben.

Míg a radon ártalmatlan a szabadban tapasztalható alacsony szinteknél, ha otthonba kerül, elég magas szintre koncentrálódhat, hogy veszélyeztesse a lakosokat. A radongázt pikokuruszokban mérik literenként (pCi / L), és az EPA minden olyan házban ajánlja a radoncsökkentést, ahol a radongázszint 4 pCi / L vagy magasabb. A radongáz valamivel nehezebb, mint a levegő, tehát míg az alagsorokban és feltérképező helyekre települ, az egész ház HVAC rendszerei hajlamosak a gáz elosztására az egész házban. Ez azt jelenti, hogy egy második történet potenciálisan magas szintű radont tartalmazhat.

Az eladási folyamat részeként a háztulajdonosok kitöltik a nyilvánosságra hozatali űrlapot, amely felsorolja az ismert lényeges hibákat, például az alapozási problémákat, a termeszek fertőzését és a HVAC rendszer állapotát. Amit az eladóknak nyilvánosságra kell hozniuk, az egyes államokonként változik, és nem minden állam követeli meg, hogy az eladók nyilvánosságra hozzák a radongáz jelenlétét. Ha az állama nem követeli meg a radongáz nyilvánosságra hozatalát (itt találhatja meg az állami nyilvánosságra hozatali követelményeket, a Zillow elismerését), akkor továbbra is jogában áll kérni egy radontesztet, mielőtt házat vásárol.

Amikor egy házra ajánlatot tesz, lehetősége van arra, hogy különféle kérdésekben tesztelje, beleértve a radon jelenlétét is. A jelzálogkölcsön-hitelezőnek sokszor szerkezeti és mechanikai ellenőrzéseket kell elvégeznie annak érdekében, hogy a kölcsön jó pénzügyi befektetés legyen, de a hitelező nem mindig követeli meg a radon tesztelését. Lehet, hogy kifejezetten radon tesztet kell kérnie, és a fizetés általában előzetesen szükséges. A professzionális radonteszt általában kevesebb, mint 200 USD, és az EPA szerint az összes házat radonszintre kell vizsgálni. A tesztet egy helyi enyhítő vállalkozónak kell elvégeznie.

A radonprofesszon egy olyan radikus szippantóval felszerelt technikus, amely kimutatja a radon jelenlétét és koncentrációját az otthonokban. Mivel a radon a levegőn megy, a technikus felkérheti a háztulajdonost, hogy a tesztelés előtt egy-két órával kapcsolja ki a HVAC rendszert, hogy a házban lévő radon lerakódhasson a padló közelében. A technikus a szénnel töltött kannákat a ház különböző területein is elhagyja néhány napig; akkor a tartályokat kinyerik és megvizsgálják a radon jelenlétét. Lakástulajdonos-felismerő eszközök (az alábbiakban tárgyaljuk) szintén rendelkezésre állnak, de ingatlan-szerződés céljából általában csak a professzionális tesztelési eredményeket veszik figyelembe.

A lakásvásárlási szerződés megfogalmazásától függően mind a vevő, mind az eladó megoszthatja a radon enyhítésének költségeit. Ha a szerződés nem határozza meg, hogy ki fizeti a mérséklést, akkor mindenképpen kérheti az eladót, hogy ossza meg a költségeket, és hajlandóak megtenni ezt az eladás elősegítésére. A professzionális radoncsökkentés 800-tól 2500 dollárig terjed, átlagos költsége körülbelül 1200 dollár.


A radoncsökkentés célja a gáz szintjének csökkentése, nem pedig annak megszüntetése, mivel a radongáz biztonságos a 4 pCi / L alatti szintnél. A radoncsökkentés célja, hogy megakadályozza a radon belépését a házba, és eltávolítja a meglévő radont az otthonból. A radon bejutásának megakadályozása magában foglalja a beszivárgási helyek lezárását, például az alagsori padló és a falak repedéseit, valamint a szervizcsövek körüli réseket. Bizonyos esetekben szükség lehet egy gyűjtőcső telepítésére is az alagsor alatt, hogy a radongáz eljuthasson a házból. A meglévő radon eltávolítása magában foglalja a szellőztető ventilátorok telepítését a radon-nehéz alagsori levegő keringtetésére a szabadban.

Az EPA kimondja: „A radon egyszerű megoldással egészségi veszélyt jelent.” Amint a radoncsökkentő intézkedések bevezetésre kerülnek, az otthonvásárlóknak nem kell aggódniuk a ház levegőjének minőségét illetően. Ha egy ház, amelyben a magas radonszintet pozitív tesztek érdekli, vannak esélyek, a térség más házai szintén valószínűleg magas szintűek. Mivel a radon eltávolítása viszonylag egyszerű, családja biztonságban lesz egy otthonában, ahol a radoncsökkentő rendszer működik.

Még ha egy professzionális radonteszt is jelzi a biztonságos radonszintet, ha a ház a jövőben települ, egy apró alapozási repedés lehetővé teheti, hogy a gáz az ön tudta nélkül beszivárogjon. A biztonság szempontjából telepítsen egy vagy több radondetektorot otthoni alsó emeleteire, például a Corentium otthoni radondetektorra (az Amazon-on beszerezhető). Ezek az érzékelők sípolással figyelmeztetnek, ha emelkedik a radonszint, így lépéseket tehet a probléma enyhítésére.