Itt van, mikor kell aggódnia az alapítványi repedés miatt

Itt van, mikor kell aggódnia az alapítványi repedés miatt

Az Ön otthonának alapja - az alagsort körülvevő vagy a bejárható helyet körülvevő betonfalak - a ház teljes súlyát támogatja. Tehát természetes, hogy aggódik, ha valaha repedéseket tapasztal a betonban. Szerencsére sok alapozási repedés nem elég komoly ahhoz, hogy szakmai figyelmet igényeljen, és az alapozási repedés kijavítása DIY feladat lehet, amennyiben a repedés nem veszélyezteti a szerkezeti integritást. A legjobb módszer annak biztosítására, hogy a repedés nem jelent jelentős problémát, az, ha egy alapozó vállalkozót vagy építőmérnököt vetnek át, de néhány általános szabály segíthet abban, hogy eldöntse, vajon aggódnia kell-e. Tehát nézd meg, hogy a repedés mikor esik a forgatókönyvek körébe, és megértsétek, hogyan kell továbblépni.

Az építkezés után egy éven belül hajszálrepedések (körülbelül egy varrócérna szélessége) jelennek meg az alagsori falak belsejében, leggyakrabban az ablakok és ajtók közelében vagy az alagsor sarkában. Ennek oka a normál „lerakódás” vagy a beton kissé zsugorodik, miközben megszilárdul. Mindaddig, amíg a repedések hajszálak szélességben vannak, semmiért nem kell aggódni. Ha le szeretné fedni őket, akkor alkalmazzon egy falazatra alkalmas festékréteget, például INSL-X TuffCrete akrilfestéket (az Amazon-on kapható).

Ha olyan új repedést észlel, amely nem hajvonalat mutat, de még mindig nem haladja meg az 1/8-inch-et, ez valószínűleg az ülepedésnek köszönhető, és valószínűleg nem jelent problémát - hacsak nem tovább bővül. A repedés megfigyeléséhez készítsen egy ceruzajelet mindkét végére, és írja meg a dátumot minden egyes jelölésnél. Ezenkívül mérje meg a szélességet a legszélesebb ponton, és írja azt a falra is. Legalább havonta ellenőrizze a repedést néhány hónapig, és készítsen további jeleket és dátumokat, ha a repedés kibővül.

Ha nem fordul elő expanzió, és a nedvesség nem szivárog át, akkor a repedés stabil, és kitölthető habarccsal, például Saschco Grey MorFlexx habarcsjavítóval (az Amazon-tól kapható), majd gittkéssel simítsa ki.

Az 1/8 és ¼ hüvelyk közötti repedések gyakran a ház letelepedéséből vagy a beton összehúzódásából származnak néhány hónapon belül az építkezés után, így nem jelenthetnek szerkezeti problémát. De jó ötlet azokat lezárni, hogy elkerülje a nedvességet, a talaj illatait vagy akár a radongázt (ellenőrizze ezen EPA webhelyet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a radon nem jelent-e problémát az Ön területén). Az ettől a szélességű alap-repedés kijavítása egy egyszerű barkácsolási projekt, amely magában foglalja a repedés betonnal kompatibilis tömítéssel való feltöltését, például a GE betonját és a kőműves szilikon II tömítést (az Amazon-tól kapható).

Mivel az alagsori padlókat a falak öntése után öntik, a beton, ahol találkoznak, nem mindig kötődik teljesen - és ez egy
közös repedés a ház letelepedésekor. A repedés legfeljebb ½ hüvelyk lehet, és továbbra is csak a nedvesség, szagok és gázok engedésével jelent problémát. Az ilyen alapozó repedés kijavítása hasonló a többi nem szerkezeti repedés kijavításához: Töltsön meg egy betonra való felhasználásra alkalmas zárókupakkal. Ha a fal és a padló közötti repedés meghaladja a 1,5 hüvelyket (néhány lehet két hüvelyk vagy több hüvelyk széles), hívjon egy alapozó vállalkozót, aki kitöltheti azt egy bővülő epoxid befecskendezésével.

Az alagsorok és a bejárási terek általában nedvesek, mert fokozat alatt vannak (udvari szint). De amikor a víz - nem csak a nedvesség - valójában beszivárog a repedésbe, megnövekszik a penész és a penészedés kockázata. Míg a repedést a fent leírt módon kell lezárni, még fontosabb, hogy a vizet távol tartsák az alapzattól. Ezt úgy lehet megtenni, hogy eltávolítják az alapozási ültetvényeket, beépítik a csatornákat és a lerakódásokat, és hozzáadják a talajt az udvarhoz az alapítvány mentén annak érdekében, hogy a háztól legalább két százalék lejtőn létrejöjjön a víz, amely lehetővé teszi a víz elfolyását az alapítványtól.


Bár sok nagyobb repedés továbbra is ártalmatlannak bizonyulhat, jó ötlet, ha egy alapozó vállalkozó vagy építőmérnök ellenőrzi az alapot, hogy ellenőrizze a szerkezeti problémákat. Az ½ hüvelyknél szélesebb alapozó repedés kijavítása valószínűleg barkácsnoki feladat, de arra az esetre, ha a repedés valami komolyabb tényezőt okoz, először szakmai véleményt kell kérni.

Az alapfalak acéllal vannak megerősítve, hogy ne mozogjanak. Agyagos talajú területeken az agy megduzzad, ha nedvessé válik, és erősen oldalirányú (hidrosztatikus) nyomást gyakorol a falra, és befelé nyomja. Ez komoly probléma, ezért konzultálni kell egy alapító vállalkozással. Ha a kidudorodás enyhe, nehéz lehet látni, de hosszú, egyenes vonalú, például egy hat méteres magasságot tarthat a fal mentén, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a repedéssel borított terület duzzadt-e. Még egy, a repedést kísérő enyhe dudor is aggodalomra ad okot, és egy profinak meg kell néznie.

Bár bármilyen repedés lehet csúnya, a függőleges és átlós repedések általában a normál lerakódás következményei, és a fentiek szerint kezelhetők. A domború falakhoz hasonlóan a vízszintes repedéseket is általában hidrosztatikus nyomás okozza, és még ha a fal nem is duzzadt, itt az ideje, hogy felhívja a profilt. Az alap stabilizálása szerkezeti problémákkal számos különféle megoldást igényelhet, beleértve a fal külső részének feltárását, a hidraulikus emelést vagy a fal acéllal történő alátámasztását, de csak az alapozó vállalkozó képes felmérni a probléma mértékét és felajánlani megfelelő gyógymód.